지금 집구입 어떻해야 하나요? 코로나 19 상황

경험이 있는 부동산들에게는 요즘 집 구입자들 분들이 묻는 질문에 확실한 대답을 할수가 없는 상황일 것이다. 언제 끝날지 모르는 재난상황에 대처하는 시기에 가족의 가장 큰 재산을 움직이는것이 쉽지 않은 만큼  요즘 집을 사야하는지 아니면 좀 기다려야하는지 곤란한 질문이 앞에 놓인다. 주주 절절 설명을 해야하는 상황이 아닐수가 없다. 누구나 구차하게 늘어 놓는 서론이 길면 변명이라 생각할지 모르겠으나 요즘 상황이 그리하다. 유명한 경제학자이건 부동산으로 뼈가 굳은 트럼프 대통령이라도 앞으로의 경제에 대한 대답에는 정답은 없다.

그동안 가격 경쟁에서 밀려났던 집구매자들의 진격

재난이 있는 상황에서 사실상 부동산들의 정보메세지에는 아침부터 저녁까지 계약 성사된 메세지들이 아침부터 저녁까지 쉬지않고 올라온다. 신기하기 그지 없다. 거리에 차들도 보이지 않은데 식료품점에 장은 보러오는 사람들만 있는것 같았는데 집보는 사람들이 있다. 각 부동산 협회에서는 지역에 따라 오픈하우스도 취소하라는 연락과 동시에 신기하게도 집 계약은 많이되고 있다. 물론 웃돈 올려쓰는 경우는 많지 않아 보이니 집주인 제시한 가격에 적당한 가격으로 계약성사가 이루어 지고 있는듯 하다

투자가 들에게는 지금이 시기인가?

부동산들 에게 투자가 들 이란 주로 임대 목적의 주택구매자 들 인데 그들에게는 잠시 쉬어갈만은 한듯하다. 지금도 본인의 거주 목적으로 집구매를 원하는 분들이 많으므로 지금 급하지 않으면 서두를 이유가 있나 싶다. 하지만 지역에 따라 개발 계획중이거나 학군 또는 좋은 교통요지는 지금 움직여도 손해는 없다. 재난전에 매물이 없었던 시장이었던 탓에 주택시장은 아직 가라 앉은것은 아닌듯 싶다

집 팔때인가?

집을 매각이 우선이라면 적기라고 생각한다.  흔한 경우는 아니지만 빈집이라면 시장에는 일단 올려둬야한다. 지금도 구매자들은 틈나는데로 어렵게 라도 집쇼핑을 하고 있고 실제로 구매의사를 밣히는 연락이 많이 온다. 심지어 집 밖에 꼿아둔 싸인 간판으로도 연락이 자주 오기도한다.  집 매각생각이 있다면 지금도 괜찮은 시기인것은 확실하다. 물론 지역에 따라 팔리는 기간의 차이는 있으나 매각 시기는 틀리 않다고 본다

승경호 부동산

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